Mức giá: 12.5 tỷ
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHAT QUA ZALO Thông tinBán nhà Hoàng Hoa Thám Phú Nhuận 6 tầng, 8 căn hộ, đang cho thuê 37 triệu/tháng
Nếu anh/chị đang tìm một căn nhà tại Phú Nhuận để vừa giữ tài sản, vừa tạo dòng tiền cho thuê, căn nhà đường Hoàng Hoa Thám này là một lựa chọn rất đáng quan tâm.
Với diện tích 4m x 15m, tổng diện tích đất 60m², căn nhà được xây dựng 1 trệt, 4 lầu và sân thượng, bên trong bố trí 8 căn hộ có vệ sinh riêng, kết hợp mặt bằng kinh doanh và khu vực để xe.
Đặc biệt, tài sản đang được cho thuê khoán 37 triệu đồng/tháng, giúp người mua có thể tiếp tục khai thác ngay thay vì phải bắt đầu từ con số 0.
Giá bán: 12,5 tỷ đồng.
Điểm đáng tiền: mua nhà nhưng có sẵn mô hình khai thác cho thuê
Với nhà phố thông thường, sau khi mua, nhà đầu tư thường phải bỏ thêm tiền sửa chữa, thiết kế lại công năng, tìm khách thuê rồi mới bắt đầu tạo doanh thu.
Còn căn nhà Hoàng Hoa Thám này đã được chủ nhà đầu tư theo mô hình nhà phố kết hợp căn hộ cho thuê.
Công năng gồm:
- Diện tích đất: 4m x 15m – 60m²
- Kết cấu: 1 trệt + 4 lầu + sân thượng
- 8 căn hộ
- Mỗi căn có vệ sinh riêng
- Có mặt bằng kinh doanh
- Có khu vực để xe
- Có 2 sân thượng trước và sau
- Hẻm nhựa, có khả năng kinh doanh
- Ô tô chạy thông
- Hiện đang cho thuê khoán 37 triệu đồng/tháng
Một bất động sản nhưng có nhiều không gian tạo doanh thu.
Thay vì chỉ sử dụng căn nhà cho một mục đích, người mua có thể tiếp tục khai thác theo mô hình hiện tại.
Tầng trệt có thể sử dụng làm mặt bằng kinh doanh hoặc khu vực sinh hoạt, để xe.
Các tầng phía trên đang được bố trí thành căn hộ có vệ sinh riêng, phù hợp với nhu cầu thuê ở.
Với nhà đầu tư ưu tiên sự ổn định, điểm đáng chú ý là tài sản đã có mô hình khai thác thực tế, thay vì chỉ là một căn nhà mua về rồi mới tính phương án kinh doanh
Hiện căn nhà đang cho thuê khoán 37 triệu đồng/tháng.
Tương đương doanh thu thuê theo năm khoảng:
37 triệu x 12 tháng = 444 triệu đồng/năm.
So với giá bán 12,5 tỷ đồng, dòng tiền thuê hiện tại tương đương khoảng 3,55%/năm trên giá mua, chưa tính các yếu tố tăng giá tài sản, chi phí vận hành, thuế/phí và khả năng tối ưu lại giá thuê trong tương lai.
Hẻm nhựa kinh doanh, ô tô chạy thông
Căn nhà nằm trong hẻm nhựa đường Hoàng Hoa Thám, có khả năng kinh doanh và ô tô chạy thông, kết nối khu vực Thích Quảng Đức, gần chợ Cây Quéo.
Đây là yếu tố hỗ trợ tốt cho cả hai nhóm khách hàng:
Người mua ở: thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt.
Nhà đầu tư: khả năng tiếp cận tốt giúp tài sản phù hợp hơn với mô hình kinh doanh và khai thác cho thuê.
Không chỉ mua căn nhà – mua một tài sản có khả năng tạo dòng tiền
Nếu chỉ nhìn vào mức giá 12,5 tỷ, nhiều Anh/Chị sẽ đặt câu hỏi:
“Tại sao phải mua căn nhà này?”
Nhưng nếu nhìn theo góc độ đầu tư, câu hỏi nên là:
“Với 12,5 tỷ, tôi đang sở hữu tài sản gì và tài sản đó có thể tạo ra dòng tiền như thế nào?”
Pháp lý rõ ràng
- Sổ hồng riêng, công chứng ngay
Liên hệ: 090 6666 120
Không chỉ có 8 căn hộ tạo dòng tiền, tài sản còn nằm trong khu vực có hệ thống chợ – trường học – bệnh viện – mua sắm – ăn uống – giao thông khá đầy đủ.
Từ nhà, cư dân dễ dàng tiếp cận chợ Cây Quéo, chợ Phú Nhuận, Co.opmart Rạch Miễu, hệ thống trường học, bệnh viện, nhà thuốc, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi và khu ẩm thực Phan Xích Long. Khu vực Phan Xích Long – Phan Đăng Lưu được biết đến là khu thương mại, dịch vụ và ăn uống sôi động của Phú Nhuận.
Đối với gia đình, khu vực còn có Công viên Hoàng Văn Thụ và Công viên Gia Định, tạo thêm lựa chọn vui chơi, tập thể dục và thư giãn.
Đặc biệt, vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất và các trục giao thông lớn giúp căn nhà có lợi thế khi khai thác 8 căn hộ cho thuê, bởi khách thuê thường ưu tiên những khu vực có giao thông thuận tiện, nhiều dịch vụ và dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, trường học.